1. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L'IMMEUBLE
1.1. INFRASTRUCTURE
1.1.1. FOUILLES
Après décapage et stockage de la terre végétale, le terrassement sera exécuté en pleine masse pour permettre la réalisation de l'infrastructure. Les terres non utilisées en remblais seront évacuées.

1.1.2. FONDATIONS
Le bâtiment sera fondé sur le bon sol. Selon les résultats de la campagne de reconnaissance de sols, les fondations en béton armé consisteront en semelles superficielles isolées ou filantes, radier, puits, pieux et/ou paroi moulée.

1.1.3. PLANCHER BAS
Il sera constitué par un dallage, plancher porté ou radier, en béton armé lissé.


1.2. MURS ET OSSATURE
Les dimensions des éléments de structure seront déterminées par le bureau d’études d’exécution de structure, et validées par le bureau de contrôle.

1.2.1. MURS DU SOUS-SOL
1.2.1.1. Murs périphériques
Les murs du sous-sol seront réalisés sur la périphérie en béton armé suivant étude de structure. Sur la face extérieure des parties de mur autres que celles coulées contre terre, il sera appliqué une peinture à base de produits bitumineux si nécessaire.
L’épaisse ur des murs en sous sol sera au minimum de 20 cm.

1.2.1.2. Murs de refends
Les murs de refends seront réalisés en béton armé ou en maçonnerie de parpaings, les poteaux seront réalisés en béton armé, leurs dimensions résulteront de l’étude de structure, des impératifs de construction et des textes normatifs en vigueur.

1.2.2. MURS DE FACADES
Les murs de façades, les allèges, les trumeaux et les encadrements de baies en élévation seront réalisés en béton armé de 15 cm d'épaisseur minimale et /ou en maçonnerie de parpaing et/ou brique et/ou béton cellulaire d'épaisseur minimum de 20 cm suivant l'étude de structure.
Suivant l’étude thermique, l es murs recevront suivant localisation à l'intérieur un complexe isolant composé d'un panneau en polystyrène, laine minérale ou polyuréthane et d'une plaque de plâtre d’épaisseur suivant étude thermique.
Les façades seront revêtues soit d’une pierre semi porteuse en soubassement sur façades
rue, soit de pierre fixées mécaniquement, soit d’ enduit gratté fin suivant plans architecte.
Suivant les exigences du Permis de Construire elles pourront être traitées partiellement avec des finitions ou des matériaux différents.

1.2.3. MURS PIGNONS
Les murs pignons seront réalisés en béton armé de 15 cm d'épaisseur minimale et /ou en maçonnerie de parpaing et/ou brique et/ou béton cellulaire de 20 cm d'épaisseur minimum suivant l’étude de structure. Leur doublage et leur revêtement seront de même nature que ceux des murs de façades.

1.2.4. MURS MITOYENS
Les murs mitoyens seront de même nature que les murs pignons. Ils seront doublés d’isolant thermique ou non, conformément aux résultats de l’étude thermique.

1.2.5. MURS EXTERIEURS DIVERS (LOGGIAS – SECHOIRS)
Les murs extérieurs divers seront de même nature que les murs de façade.

1.2.6. MURS PORTEURS A L'INTERIEUR DES LOCAUX (REFENDS)
Les murs porteurs à l'intérieur des locaux seront réalisés suivant étude de structure, en béton armé, et /ou en maçonnerie de parpaings avec finition par enduit en ciment, ou plaque de plâtre collé, et isolé si nécessaire conformément aux résultats de l’étude thermique.

1.2.7. MURS OU CLOISONS SEPARATIFS
Entre locaux privatifs contigus
Les murs séparatifs entre logements seront réalisés en béton armé de 18 cm minimale d'épaisseur, et/ou maçonnerie de parpaings suivant étude de structure et exigences acoustiques intérieures.
Entre locaux privatifs et autres locaux (escaliers, ascenseurs, halls et locaux divers)
Les murs séparatifs entre circulations communes et logements seront réalisés en béton armé de 18 cm d'épaisseur minimal et ou maçonnerie de parpaings suivant étude de structure et en parpaings. Dans le cas d'un mur séparatif entre logement et ascenseur, celui-ci sera doublé d'un complexe isolant acoustique.
Tous ces murs respecteront l’isolement acoustique réglementaire.


1.3. PLANCHERS
Les dimensions des éléments de structure seront déterminées par le bureau d’études d’exécution de structure et validées par le bureau de contrôle.

1.3.1. PLANCHERS SUR ETAGE COURANT
Les planchers d'étage courant seront constitués d'une dalle pleine en béton armé fabriquée traditionnellement ou au moyen de pré-dalles. Leur épaisseur sera déterminée par l'étude de structure, respectera l'isolement acoustique réglementaire entre logements. Ils comporteront une chape flottante avec interposition d’un résilient phonique.
L’épaisseur minimale sera de 20 cm.

1.3.2. PLANCHERS SOUS TERRASSE
Les planchers sous terrasse seront constitués d'une dalle pleine en béton armé, fabriquée traditionnellement ou au moyen de pré-dalles. Leur épaisseur sera déterminée par l'étude de structure.
Une isolation conforme aux résultats de l’étude thermique sera rapportée pour les planchers situés sur des locaux habitables.

1.3.3. PLANCHERS SUR LOCAUX COLLECTIFS, TECHNIQUES, ENTREES, CIRCULATIONS
ET LOCAUX DIVERS CHAUFFES
Les planchers sur locaux collectifs seront constitués d'une dalle pleine en béton armé, fabriquée traditionnellement ou au moyen de pré-dalles. Leur épaisseur sera déterminée par l'étude de structure et sera suffisante pour assurer l’isolement acoustique requis complété éventuellement d’un isolant rapporté et/ou d’une chape flottante avec interposition d’un isolant phonique.
L’épaisseur minimale sera de 20 cm.

1.3.4. PLANCHERS SUR LOCAUX NON CHAUFFES OU OUVERTS
Les planchers sur locaux non chauffés seront exécutés en béton armé d’épaisseur suffisante pour assurer l’isolement acoustique requis. Ils recevront en sous-face des parties habitables une isolation thermique suivant les prescriptions de l'étude thermique. Une chape avec interposition d’une isolation phonique sera exécutée dans les logements.

1.3.5. PLANCHERS SOUS TOITURE
Les planchers sous toiture seront constitués d'une dalle pleine en béton armé, fabriquée traditionnellement ou au moyen de pré-dalles ou, réalisé en plaques de plâtre vissées sur ossature métallique. Ils recevront une isolation thermique en laine minérale, conformément aux résultats de l’étude thermique.
Dans le cas de combles aménagés les surfaces « habitables » sont réglementairement calculées à l’aplomb d’une hauteur libre minimum de 1,80 m sous plafond rampant.


1.4. CLOISONS DE DISTRIBUTION
1.4.1. ENTRE PIECES PRINCIPALES
Les cloisons de distribution seront alvéolaires d’épaisseur 50 mm.
Celles séparant la zone jour – nuit seront de même nature

1.4.2. PIECES PRINCIPALES ET PIECES DE SERVICE
De même nature que celles entre pièces principales, les cloisons seront posées dans le cas de cloisons alvéolaires sur un profilé PVC.
Dans les salles de bains et salles d'eau, le parement de la cloison sera en plâtre hydrofuge et recevra un traitement équivalent type Fermasec au droit des douches et baignoires.


1.5. ESCALIERS
1.5.1. ESCALIERS
Les escaliers des parties communes seront de type hélicoïdal tournant simple ou à volée droite suivant plans architecte. Ils seront réalisés en béton armé préfabriqué ou coulé en place. Ils seront désolidarisés de la structure porteuse.
Les escaliers privatifs des éventuels logements duplex, sont décrits article 2.6.9.

1.5.2. ESCALIERS DE SECOURS
Idem escaliers des parties communes article 1.5.1.


1.6. CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION
1.6.1. CONDUIT DE DESENFUMAGE DES LOCAUX DE L'IMMEUBLE
Si nécessaire, il sera prévu dans la hauteur du bâtiment des conduits maçonnés ou préfabriqués de désenfumage avec des volets d’obturation commandés par des détecteurs de fumée pour les paliers d'étage, conformément aux dispositions de la réglementation incendie.

1.6.2. CONDUITS DE VENTILATION DES LOCAUX DE L'IMMEUBLE
Des conduits métalliques galvanisés seront prévus pour assurer la ventilation des logements dans les gaines techniques maçonnées et/ou cloisonnées. Ils seront reliés aux extracteurs assurant la ventilation mécanique contrôlée de l’immeuble.
Pour les autres locaux se rapporter aux articles 4.5 à 4.8.

1.6.3. CONDUITS D'AIR FRAIS
Les conduits d'air frais selon leur localisation seront réalisés en maçonnerie, en plâtre ou en tôle.

1.6.4. CONDUITS DE FUMEE DE CHAUFFERIE
L’évacuation des gaz de com bustion de la chaudière collective sera réalisée par un conduit en acier en gaine technique ou en inox en extérieur, conforme à la réglementation.

1.6.5. VENTILATION HAUTE DE CHAUFFERIE
Selon réglementation.


1.7. CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS
1.7.1. CHUTES D'EAUX PLUVIALES
Les chutes d’eaux pluviales seront en zinc ou PVC rigide. Les chutes intérieures seront situées en gaine technique des logements, les chutes extérieures seront en façade. Toutes les chutes seront raccordées au réseau d’eaux pluviales.

1.7.2. CHUTES D'EAUX USEES ET EAUX VANNES
Les chutes d’eau usées seront en PVC rigide, situées en gaine technique des logements.
Elles recevront les branchements d'évacuation des appareils sanitaires et seront raccordées au réseau eaux usées - eaux vannes.

1.7.3. CANALISATIONS EN SOUS-SOL
Les canalisations en sous-sol seront en PVC rigide. Elles chemineront en apparent pour être raccordées au réseau extérieur.

1.7.4. BRANCHEMENTS AUX EGOUTS
Les eaux usées, les eaux vannes et les eaux pluviales seront raccordées aux réseaux publics.


1.8. TOITURES
1.8.1. CHARPENTE, COUVERTURE ET ACCESSOIRES
Charpente en bois résineux réalisée en fermettes industrialisées, avec traitement insecticide, fongicide et hydrofuge, section des bois suivant calcul et accord du bureau de contrôle.
Certaines parties pourront être réalisées en charpente traditionnelle.
Couverture en zinc et ardoise posées sur litonnage, avec pièces spéciales pour rives dites à rabat suivant plans architecte et exigences du Permis de Construire, avec panneaux solaires.

1.8.2. ETANCHEITE ET ACCESSOIRES
Toitures terrasses non accessibles : étanchéité bitume élastomère avec panneaux isolants de nature et d’épaisseur suivant l’étude thermique, au-dessus des parties habitables, avec protection par gravillons ou auto-protégée, ou végétalisée.
Toitures terrasses accessibles : étanchéité bitume élastomère avec panneaux isolant de nature et d’épaisseur suivant l’étude thermique, au-dessus des parties habitables et protection par dalles sur plots.
Relevés d’étanchéité et protection des re levés correspondants, suivant destina tion des terrasses.

1.8.3. SOUCHES DE CHEMINEE, DE VENTILATIONS ET CONDUITS DIVERS
Les souches seront réalisées en maçonnerie ou en tôle, suivant les plans de l'architecte.

1.8.4. OUVRAGES EN TOITURE
Lucarnes
Les lucarnes seront réalisées en béton suivant plans architecte.
Châssis de toit
Les châssis de toit localisation suivant plans architecte.



2. LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS
2.1. SOLS ET PLINTHES
A chaque changement de nature de revêtement de sol, il sera posé un profilé d’arrêt ou une barre de seuil compensée ou non.

2.1.1. SOLS ET PLINTHES DES PIECES PRINCIPALES
L’entrée, le séjour, les chambres, les placards attenants et les dégagements seront revêtus au choix soit :
- d’un carrelage de marque SALONI (référence ARISTEA, CEMENT, SINAI) format 30x30
cm ou de marque IRIS (référence CASA) de format 33x33 cm ou (référence CARSO,
CORRONA) de format 40x40 cm avec plinthes assorties.
- d’un revêtement stratifié de 8mm d’épaisseur (sauf pour les séjours avec cuisine ouverte) de marque BERRY FLOOR référence LOFT en pose flottante avec plinthes assorties.

2.1.2. SOLS ET PLINTHES DES PIECES DE SERVICE
Les W-C., les salles de bains et les salles d’eau seront revêtus d’un carrelage de marque
SALONI (référence ARISTEA, LINO) format 30x30 cm ou de marque IRIS (référence
TEOREMA, CASA, IDECASA) de format 33x33 cm avec plinthes assorties.
Les cuisines seront revêtues d’un carrelage de marque SALONI (référence ARISTEA,
CEMENT, SINAI) format 30x30 cm ou de marque IRIS (référence CASA) de format 33x33
cm ou (référence CARSO, CORRONA) de format 40x40 cm avec plinthes assorties.

2.1.3. SOLS DES BALCONS, LOGGIAS ET SECHOIRS
Les sols des balcons et loggias ne supportant pas d'étanchéité seront soit livrés bruts soit constitués par des dalles gravillonnées posées sur plots pour assurer l’accessibilité handicapés suivant la norme en vigueur suivant plan de vente.


2.2. REVETEMENTS MURAUX (autres qu'enduits, peintures, papiers peints et tentures)
2.2.1. REVETEMENTS MURAUX DES PIECES DE SERVICE
Il sera proposé à l’acquéreur un choix de coloris dans la gamme retenue par le Maître d’Ouvrage.
Salle de Bains : à hauteur d’huisserie au droit de la baignoire et du receveur de douche (y compris éventuelle paillasse de baignoire, et socle du receveur de douche), il sera posé de la faïence murale pose verticale de marque SALONI (référence DIPLOMATIC, ARISTEA) format 25x40 cm ou de marque IRIS (référence TEOREMA) de format 25x45 cm.
Il sera posé un listel assorti de même marque que la faïence : de marque SALONI : type TUI 6,5 x 25 cm coloris Pulpis, Anthracita ou Ocre, ou type MILRAYAS 10 x 25 cm coloris Iris ou Bronce, de marque IRIS type TEOREMA GIOIA 3 x 25 cm.
Cuisine : il sera posé de la faïence murale blanche sur 40 cm de hauteur au dessus de l’évier, compris le ou les retour(s) si il y a lieu, suivant plan de l’architecte de marque
SALONI référence EMOCION format 20x20 cm
Les joints seront réalisés au ciment blanc.

2.2.2. REVETEMENTS MURAUX DANS LES AUTRES PIECES
Les revêtements muraux des autres pièces sont décrits au chapitre 2.8. : peinture, papiers peints, tentures.


2.3. PLAFONDS (sauf peintures et tentures)
2.3.1. PLAFONDS DES PIECES INTERIEURES
La finition est décrite au chapitre 2.8.2.3

2.3.2. PLAFONDS DES SECHOIRS A L'AIR LIBRE
Sans objet.

2.3.3. PLAFONDS DES LOGGIAS
La finition est décrite au chapitre 2.8.1.4
Si nécessaire, ils seront isolés suivant prescription de l’étude thermique.

2.3.4. SOUS-FACE DES BALCONS
La finition est décrite au chapitre 2.8.1.4


2.4. MENUISERIES EXTERIEURES
2.4.1. MENUISERIES EXTERIEURES DES PIECES PRINCIPALES
Les fenêtres et les portes-fenêtres seront en PVC (coloris suivant permis de construire), ouvrant à la française à 1 ou 2 vantaux, avec ou sans partie fixe. Les châssis seront équipés de double vitrage isolant assurant les isolements acoustiques et thermiques réglementaires.
Le vitrage sera granité dans les sa lles de bains et salles d’eau. Dimensions suivant plans architecte.

2.4.2. MENUISERIES EXTERIEURES DES PIECES DE SERVICE
Il est prévu le même équipement que pour les pièces principales.


2.5. FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS, PROTECTION ANTISOLAIRE
2.5.1. PIECES PRINCIPALES
Les baies de toutes les pièces principales à rez-de-chaussée et en étage seront équipées soit de volets roulants à lames PVC, avec ma noeuvre par manivelle, soit de volets battants en bois suivant permis de construire et étude thermique.
En cas de volet roulant au RDC, ceux-ci seront munis d’un dispositif de verrouillage ou anti soulèvement.

2.5.2. PIECES DE SERVICE
Toutes les baies (sauf oeil de boeuf et/ou baies de SDB, SDE et W-C) seront équipées de volets roulants à lames PVC avec manoeuvr e par manivelle ou de volets battants bois suivant Permis de Construire et études thermiques.
En cas de volet roulant au RDC, ceux-ci seront munis d’un dispositif de verrouillage ou anti soulèvement.


2.6. MENUISERIES INTERIEURES
2.6.1. HUISSERIES ET BATIS
Les huisseries seront métalliques.

2.6.2. PORTES INTERIEURES
Les portes intérieures seront postformées alvéolaires de gamme MALERBA ou équivalent, à recouvrement finition à peindre. Elles seront équipées d’une béquille sur plaque en aluminium type HOPPE TRONDHEIM et avec condamnation à verrou pour les WC, les salles de bains, les salles d’eau, et équipées de bec de cane pour les autres p ièces.

2.6.3. PORTES DE SEJOUR
Les portes de séjour seront du type décrit en 2.6.2.

2.6.4. IMPOSTES EN MENUISERIE
Les impostes seront réalisées dans le même matériau que les cloisonnements.

2.6.5. PORTES PALIERES
Les portes d’entrée seront, du type bloc porte anti -effraction, composées de deux faces fibres dures avec une âme composite blindée et acoustique de type ISOBLINDE 39
Niveau 1 BP1 de chez MALERBA ou équivalent dimensions suivant plan, finition par panneau stratifié Formica Macchiato Walnut. Elles seront équipées d’un ensemble de béquilles sur plaque en aluminium type HOPPE TOKYO avec protecteur de cylindre, d’un ensemble serrure 3 points certifié A2P* et cylindre V5 code N1 de chez VACHETTE ou équivalent, d’un seuil en bois , d’un microviseur et porte nom à proximité FSB Inox brossé et
sonnette Norbeau .

2.6.6. PORTES DE PLACARDS
Les façades des placards (suivant plans) seront constituées de panneaux coulissants en mélaminé blanc épaisseur 10 mm et profil acier laqué blanc, type SOGAL Kendoors 10, ou d’un panneau ouvrant à la française si la largeur est inférieure à 0.80 m.
Ils seront aussi équipés d’un socle permettant d’avoir des plinthes filantes.

2.6.7. PORTES DES LOCAUX DE RANGEMENT
Les portes des locaux de rangement, s'il en existe, seront identiques à celles de l’article 2.6.2.

2.6.8. MOULURES ET HABILLAGES
Les huisseries palières côté circulation commune seront encadrées par une moulure en bois peint.

2.6.9. ESCALIERS DES DUPLEX (Selon plans)
Les escaliers (limons, marches, garde-corps et main courante), seront réalisés en bois finition lasurée.
Dans le cas où un local fermé (placard, WC, …) se trouve sous la volée, celui -ci comportera des contremarches en bois reconstitué.
Ils seront conformes à la nouvelle réglementation concernant l’accessibilité des handicapés.


2.7. SERRURERIE ET GARDE-CORPS
2.7.1. GARDE-CORPS ET BARRES D'APPUI
Suivant les plans de façades, les garde-corps et les lisses (barres d’appui) seront en métal laqué usine, fixés soit sur dalle ou en relevé béton ou en tableaux.

2.7.2. GRILLES DE PROTECTION DES BAIES
Elles seront en métal laqué, conformément aux plans architecte.

2.7.3. OUVRAGES DIVERS
Les séparatifs de balcons, loggias ou terrasses, hauteur minimum 1,80 m, seront réalisés en verre imprimé ou dépoli ou en bois fixé par pattes métalliques conformément aux plans de l’architecte.


2.8. PEINTURES - PAPIERS PEINTS - TENTURES
2.8.1. PEINTURES EXTERIEURES ET VERNIS
2.8.1.1. Sur menuiseries
Sans objet.

2.8.1.2. Sur fermetures et protections
Les violets battants seront peints (Cf. Article Suivant localisation article 2.5 ).

2.8.1.3. Sur serrurerie
Voir description à l’article 2.7.1

2.8.1.4. Sur surfaces non enduites ou non revêtues
Au choix de l’architecte, les parties de murs et plafonds en béton non enduites ou non revêtues, recevront éventuellement une peinture extérieure type pliolite.
Les sous faces des balcons et des loggias recevront en finition une peinture type pliolite, de teinte au choix de l’architecte.
Les seuils des portes-fenêtres seront en béton brut.

2.8.2. PEINTURES INTERIEURES
2.8.2.1. Sur menuiserie
Sur les menuiseries bois et huisseries métalliques de toutes les pièces, il sera appliqué deux couches de peinture blanche satinée.

2.8.2.2. Sur murs
Il sera appliqué deux couches de peinture blanche acrylique finition satinée.

2.8.2.3. Sur plafonds
Pièces humides hors WC et cuisine ouverte :
Il sera appliqué deux couches de peinture acrylique finition satinée.
Pièces sèches, WC et cuisine ouverte :
Il sera appliqué deux couches de peinture acrylique satinée.

2.8.2.4. Sur canalisations, tuyauteries apparentes
Il sera appliqué deux couches de peinture satinée blanche.

2.8.3. PAPIERS PEINTS
Sans objet.

2.8.4. TENTURES (tissus, toiles plastifiées, etc.)
Sans objet.


2.9. EQUIPEMENTS INTERIEURS
2.9.1. EQUIPEMENTS MENAGERS
2.9.1.1. Bloc évier, Robinetterie
Les cuisines seront équipées d’ un meuble évier comprenant un évier en inox à simple ou double bac suivant plan, un meuble en mélaminé blanc.
La robinetterie sera chromée du type mitigeur à cartouche avec limiteur de débit de marque GROHE EUROSMART.

2.9.1.2. Appareils et mobilier
Sans objet.

2.9.1.3. Evacuation des déchets
Sans objet (voir chapitre 4 : Parties communes intérieures à l’immeuble).

2.9.1.4. Armoire sèche – linge
Sans objet.

2.9.2. EQUIPEMENTS SANITAIRES ET PLOMBERIE
2.9.2.1. Distribution d'eau froide
L'alimentation générale s'effectuera par colonne montante en tube PVC pression, disposée dans une gaine technique palière ou en gaine logement, équipée d’une manchette en laiton facilitant la pose ultérieure d’un compteur d’énergie pour l’individualisation future des compteurs. La distribution s'effectuera pour partie par canalisations PER (polyéthylène réticulé) sous fourreaux en dalle, et pour partie par canalisations apparentes en tube cuivre ou PER.

2.9.2.2. Production et distribution d'eau chaude collective et comptage
L'alimentation générale s'effectuera par colonne montante en tube PVC pression, disposée dans une gaine technique palière, il sera prévu un robinet de coupure générale par logement, ainsi qu'un manchon facilitant la pose ultérieure d’un compteur d’énergie pour l’individualisation future des compteurs. La distribution s'effectuera pour partie par canalisations PER (polyéthylène réticulé) sous fourreaux en dalle, et pour partie par canalisations apparentes en tube cuivre ou PER.

2.9.2.3. Évacuations
Les évacuations seront réalisées en tuyaux PVC apparents, raccordées aux chutes collectives.

2.9.2.4. Distribution du gaz
Sans objet.

2.9.2.5. Branchements en attente
Une double alimentation et une double évacuation seront prévus dans les cuisines (sous meuble évier) pour le lave linge et le lave vaisselle. L’alimentation et l’évacuation du lave -linge pourront éventuellement être prévues en salle de bains ou en salle d’eau, suivant plans.
Il sera prévu un seul branchement pour les studios.

2.9.2.6. Appareils sanitaires
Tous les appareils sanitaires seront de couleur blanche.
Suivant plans :

2.9.3.2. Puissance à desservir
La puissance à fournir sera de 6 à 12 KW, selon le type de logement et les calculs thermiques.

2.9.3.3. Equipement de chaque pièce
L'appareillage sera de type ESPACE LUMIERE BLANC de chez ARNOULD ou équivalent. Tous les circuits seront reliés à la prise de terre. Toutes les prises de courant seront à éclisse.
Les points d’éclairage en plafond et en applique seront équipés de dispositifs de connexion de luminaires.
Réglementation sur l’accessibilité des personnes handicapées : les salles de bains seront équipées d'une baignoire acrylique KHEOPS de marque PORCHER, de largeur 0,80 m et de longueur 1,70 m ou 1,60 m suivant plan. Il sera prévu sous les baignoires en attente des siphons de sols. (loi du 11
février 2005, applicable au 1er janvier 2010).
Les salles d’eau seront équipées de receveurs de douche en céramique 80x80
cm référence KYREO de JACOB DELAFON ou extra-plat UTRAFLAT de chez
IDEAL STANDARD. la salle de bain principale et la salle d’eau principale seront équipées d’un
meuble-vasque référence BAYA de marque CHENE VERT de 80 cm de large avec vasque fleur d’eau « ORPHEA » intégrée, miroir et bandeau lumineux type B3. la salle de bain secondaire et la salle d’eau secondaire, seront équipées d’un
meuble-vasque référence ASTRAGAL de marque CHENE VERT de 70 cm de large avec vasque fleur d’eau « ORPHEA » intégrée, miroir et bandeau lumineux type B3.
Les W-C seront équipés de cuvette en porcelaine PATIO OLA de marque
JACOB DELAFON, avec abattant double et réservoir attenant, à mécanisme 3 / 6 litres.
Lave-mains en porcelaine PATIO ODEON de marque JACOB DELAFON : à partir du 4P installé dans le WC principal sur certains logements suivant plan architecte.

2.9.2.7. Robinetterie
La robinetterie des salles de bains et des salles d’eau (alimentation eau froide et eau chaude) sera chromée de type mitigeur avec cartouche à butée éco de marque GROHE collection EUROSMART sauf pour les douches qui seront équipées de robinet thermostatique référence GROTHERM 1000.

2.9.2.8. Accessoires divers
Il sera installé une douchette sur barre type TEMPESTA DUO de marque GROHE pour les baignoires et receveurs de douches.

2.9.3. EQUIPEMENTS ELECTRIQUES
2.9.3.1. Type de l'installation
L'installation électrique sera du type encastré, avec pour origine le tableau d’abonné équipé d’un disjoncteur général, des coupe-circuits affectés et du comptage.
Installation d’une prise de courant à proximité de l’interrupteur d’éclairage et à hauteur identique dans toutes les pièces constituant l’unité de vie des logements adaptés (séjour, cuisine, 1 chambre si existante à ce niveau, 1 salle d’eau et 1 WC) pour tous les logements en RDC ou desservis par un ascenseur.
Le dispositif de commande d’éclairage sera situé à l’entrée à l’intérieur de chaque pièce. Dans les SDB et SDE, le dispositif de commande peut, pour respecter les règles liées aux volumes, être disposé à l’extérieur.
Les prises de courant pourront éventuellement être regroupées en prises doubles.
L’équipement de chaque pièce conformément à la norme C 15-100 (décembre 2002) sera le suivant :

_ Entrée
1 point d’éclairage en plafond ou en applique, commandé par simple allumage ou en va et vient, selon le cas.
1 prise de courant 16 A+T si la surface de l’entrée est supérieure à 4 m² habitable.

_ Séjour
1 point d’éclairage en plafond ou en applique, commandé par simple allumage ou en va et vient, selon le cas.
1 prise de courant 16 A+T par tranche de 4 m² habitable, avec un minimum de 5 prises, dont une en alignement à proximité de l’interrupteur.
1 prise de communication au format RJ 45.
1 prise TELEVISION à proximité de la prise communication.

_ Chambre principale (accessible aux handicapés) :
1 point d’éclairage en plafond, commandé par simple allumage.
4 prises de courant 16 A+T dont une en alignement à proximité de l’interrupteur.
1 prise de communication au format RJ 45.
1 prise TELEVISION.

_ Chambre(s) secondaire(s) :
1 point d’éclairage en plafond, commandé par simple allumage.
3 prises de courant 16 A+T
1 prise de communication au format RJ 45.

_ Dégagement
1 point d’éclairage en plafond ou en applique, commandé par simple allumage ou en va et vient, selon le cas.
1 prise de courant 16 A+T.

_ Cuisine de superficie supérieure à 4 m²
2 points d’éclairage dont un situé en plafond et un applique commandés par simple allumage ou en va et vient, selon le cas.
1 alimentation hotte au droit de la 32 A.
1 prise de communication au format RJ 45.
6 prises de courant 16 A+T, dont 3 situées au-dessus du plan de travail et 1 en alignement au droit de l’interrupteur d’accès.
1 prise de courant 32 A+T pour la cuisinière ou la plaque de cuisson.
Dans le cas de « Process Cuisine Bouygues Immobilier» : 1 prise de courant à
1,60m de hauteur pour le micro-onde
3 prises de courant 16 A+T spécialisées pour lave-linge, lave-vaisselle …
Nota : la prise de courant 16 A+T spécialisée pour le lave-linge pourra être située en salle de bains ou en salle d’eau suivant plans architecte.

_ cuisine de superficie égale ou inférieure à 4 m²
2 points d’éclairage dont un situé en plafond et un applique commandés par simple allumage ou en va et vient, selon le cas.
2 prises de courant 16 A+T situées au-dessus du plan de travail.
1 prise de courant 32 A+T pour la cuisinière ou la plaque de cuisson.
1 prise de courant 16A+T, jumelée avec l’interrupteur d’accès.
3 prises de courant 16 A+T spécialisées pour lave-linge, lave-vaisselle ….
Pour les T1 : 2 prises 16A+ T spécialisées pour lave-linge, lave-vaisselle ….
1 prise de communication au format RJ 45.
Nota : 1 prise de courant 16A+T spécialisée pour lave-linge pourra être située en salle de bain, en salle d’eau ou en WC suivant plans architecte.

_ Salle de bains et salle d'eau principale (accessible aux handicapés) :
1 point d’éclairage en plafond, commandé par simple allumage.
1 prise de courant 16 A+T à proximité de l’interrupteur
1 prise de courant 16 A+T à proximité du miroir
1 point d’éclairage en applique pour raccordement d’un appareil de classe II.
Nota : éventuellement 1 prise de courant 16A+T spécialisée pour le lave-linge suivant plans architecte.

_ Salle de bains et salle d'eau secondaire
1 point d’éclairage en plafond, commandé par simple allumage.
1 point d’éclairage en applique pour raccordement d’un appareil de classe II.
1 prise de courant 16 A+T.
Nota : éventuellement 1 prise de courant 16 A+T spécialisée pour le lave-linge suivant plans architecte.

_ WC indépendant (accessibles aux handicapés) :
1 point d’éclairage en plafond ou en imposte de la porte commandé par simple allumage.
1 prise de courant 16 A+T en alignement à proximité de l’interrupteur.

_ WC indépendant secondaire :
1 point d’éclairage en plafond ou en imposte de la porte commandé par simple allumage.

2.9.3.4. Sonnerie de porte palière
Sonnerie intégrée au tableau d’abonné avec bouton poussoir au droit de la porte palière.

2.9.3.5. Réseau de communication
Sans objet

2.9.4. CHAUFFAGE - CHEMINEES - VENTILATIONS
2.9.4.1. Températures garanties dans les diverses pièces par température minima extérieure de -7°S
Suivant la réglementation en vigueur, par une température extérieure minimale de
- 7°C, les pièces d'eau pourront être chauffées à + 20°C et les autres à + 19°C.

2.9.4.2. Chauffage collectif gaz
2.9.4.2.1. Type d'installation
L'installation de chauffage sera de type gaz collectif.
Le chauffage sera assuré par une chaufferie collective gaz pour le chauffage central et l’eau sanitaire.
En gaine technique, il sera prévu un robinet de coupure générale par logement, pour le chauffage eau chaude et l’eau chaude sanitaire ainsi qu'un manchon by-pass permettant la pose éventuelle de compteurs individuels (non fournis) et dérivations encastrées.
Chaque logement sera équipé d’un thermostat d’ambiance programmable.
Alimentation par pile, localisé dans le séjour.

2.9.4.2.2. Appareils d'émission de chaleur gaz
Le chauffage sera assuré par des radiateurs constitués de panneaux en acier peint en usine, fixés par consoles sur les parois.
Référence produit : REGGANE H de FINIMETAL standard dans toutes les pièces.
Régulation par robinet thermostatique sur chaque radiateur sauf dans la pièce qui dispose du thermostat d’ambiance et les pièces humides.
Les salles de bain et salles d’eau seront équipées d’un sèche-serviettes référence CALA + AIR (chauffage central + soufflant électrique) de chez
ACOVA ou équivalent.

2.9.4.3. Conduit de fumée
Cf. article 1.6.

2.9.4.4. Conduits et prises de ventilation
La ventilation des appartements s'effectuera par simple flux au moyen d'une VMC autoréglable (ventilation mécanique contrôlée), les bouches d'extraction seront disposées dans les pièces humides (cuisine, salle de bains, salle d'eau, et WC).
Certains logements pourront être équipés d'un système hygroréglable, selon les résultats de l'étude thermique.

2.9.4.5. Conduits et prise d'air frais
En pièces principales (séjours et chambres), des prises d'air frais s'effectueront par des grilles autoréglables ou hygroréglables encastrées soit en partie haute des menuiseries extérieures soit dans les coffres de volets roulants des pièces équipées soit dans les maçonneries selon les exigences techniques.

2.9.5. EQUIPEMENT INTERIEUR DES PLACARDS ET PIECES DE RANGEMENT
2.9.5.1. Placards
Il sera réalisé une tablette chapelière avec tringle et séparatif vertical si nécessaire dans le/les placards suivant plans avec coffrage en PVC ou bois pour cacher les nourrices.

2.9.5.2. Pièces de rangement
Sans objet.

2.9.6. EQUIPEMENT DE TELECOMMUNICATIONS
2.9.6.1. Radio / TV / FM
La résidence sera équipée d’une installation permettant de recevoir les 6 chaînes nationales et la TNT (Canal + et TNT non décodées).
Il sera prévu une prise TV/FM dans les studios et deux prises TV/FM dans les autres logements (une dans le séjour et une dans la chambre principale).

2.9.6.2. Téléphone
Voir article 2.9.3.3.

2.9.6.3. Commande d'ouverture de la porte principale d'entrée de l'immeuble
Un vidéophone noir et blanc de type SPRINT de chez BTICINO, ou équivalent, avec combiné mural placé dans l'entrée de l'appartement permettra de converser avec le visiteur et de commander à distance l'ouverture de la 2ème porte du sas d’entrée de l’immeuble.
La 1ère porte du sas sera commandée par un digicode.
Un système VIGIK permettra l’accès de l’immeuble aux concessionnaires et aux résidents.

2.9.7. AUTRES EQUIPEMENTS
Sans objet


2.10. LOCAUX COMMERCIAUX
Les commerces (Pressing, Banque, Coiffeur et Marchand de journeaux) situés à rez-dechaussée seront livrés en béton brut, avec une porte et une fermeture provisoires en carreaux de plâtre ou panneaux de bois.
Selon règlement de copropriété les fluides suivants seront laissés en attente : piquages sur les réseaux de l’immeuble, l’eau froide, le s eaux usées et les eaux vannes.
VMC pour sanitaires. fourreaux aiguillés jusqu’aux gaines palières de l’immeuble pour EDF, France
TELECOM et la Télévision. conduit maçonné de section intérieure 40 x 40 cm, débouchant par une souche en toiture, pour des besoins éventuels d’extraction.
Les gaines techniques collectives de l’immeuble, traversant le s commerces seront habillées de carreaux de plâtre ou de parpaings.
Le plancher bas du commerce sera livré brut à – 7 cm du niveau fini et permettra une surcharge d’exploitation maximum de 500 kg / m2 (sauf local automates 800 kg/m²) et sera isolé en sous face avec une isolation thermique de fibre minérales d’épaisseur.
Le plancher haut sera livré brut avec une isolation thermique de fibres minérales, la hauteur sous poutre de 3,50 mètres sous poutres.
L’acquéreur des commerces aura à sa charge la réalisation de ses travaux d’aménagement , des façades dans le respect des normes, des règles de l’art et des autorisations administratives qui lui incombent.



3. ANNEXES PRIVATIVES
3.1. CAVES
Sans objet.

3.2. BOX ET PARKINGS COUVERTS
3.2.1. MURS OU CLOISONS
Les murs et cloisons seront en béton armé ou parpaing suivant l’étude de structure.

3.2.2. PLAFONDS
Les plafonds seront en béton brut de décoffrage, avec isolant thermique, en sous-face des parties habitables suivant étude thermique.

3.2.3. SOLS
Les sols des circulations et des parkings seront en béton armé lissé. Les circulations véhicules seront recouvertes de peinture anti poussière (sauf rampe). Les places seront numérotées et délimitées par des bandes de peinture.

3.2.4. PORTE D'ACCES
Les emplacements de parking ne seront pas boxés.
L'ouverture de la porte d'accès au parking des logements sera commandée par boîtier de télécommande à double commande (1 émetteur sera fourni par place de stationnement attribuée).

3.2.5. VENTILATION NATURELLE
La ventilation du parking sera statique ou mécanique dimensionnée pour assurer le renouvellement d’air en fonction du nombre de places, conformément à la réglementation.

3.2.6. EQUIPEMENT ELECTRIQUE
L’éclairage du parking en sous -sol s’ef fectuera par tubes fluo, dont 1/3 en allumage fixe permanent et 2/3 commandés par boutons poussoirs sur minuterie, et automatiquement par l’ouverture de la porte de parking.
Des blocs autonomes d'éclairage de sécurité seront disposés suivant réglementation.
Nota : les parkings pourront être traversées par des réseaux communs (gaines, canalisations, etc..).


3.3. PARKINGS EXTERIEURS
Sans objet.


3.4. JARDINS PRIVATIFS
3.4.1. PLANTATIONS
Des haies formeront des séparatifs de jardins privatifs, implantés suivant plans architectes.
Les parcelles seront engazonnées ou plantées de plantes tapissantes suivant les plans du paysagiste. Si nécessaire des regards de visite seront mis en place dans les parties engazonnées pour les interventions futures.

3.4.2. CLOTURES
Clôtures séparatives des jardins privatifs, réalisées en grillage plastifié vert de 1,20 m de hauteur.

3.4.3. EQUIPEMENT ELECTRIQUE
Sans objet.

3.4.4. EQUIPEMENT DE PLOMBERIE
Sans objet.


3.5. TERRASSES PRIVATIVES SUIVANT PLANS
3.5.1. SEPARATIFS ENTRE TERRASSES
En l’absence de murs séparatifs voir article 2.7.3.

3.5.2. SOLS
Les sols seront constitués par des dalles gravillonnées posées sur plots ou sur terre plein.

3.5.3. EQUIPEMENT ELECTRIQUE
Les terrasses privatives au rez-de-chaussée seront équipées d’une prise de courant étanche.
Les terrasses privatives en étage d’une surface supérieure à 1 2 m2 seront équipées d’une prise de courant étanche.

3.5.4. EQUIPEMENT DE PLOMBERIE
Les terrasses privatives au rez-de-chaussée seront équipées d’un robinet de puisage.
Les terrasses privatives en étage d’une surface supérieure à 12 m ² seront équipées d’un robinet de puisage.

3.5.5. LOCAL RANGEMENT
Les sols et murs des locaux rangements accessibles depuis les terrasses privatives suivant plans seront livrés bruts et équipés d’un point d’éclairage en plafond commandé par simple allumage et d’un e prise de courant.



4. PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L'IMMEUBLE
4.1. HALL D'ENTREE DE L'IMMEUBLE
4.1.1. SOL
Conformément aux plans de décoration du Hall, le sol du hall d’entrée sera revêtu de carrelage MARAZZI référence Évolution Stone Malaga 60x60 et Iron Brown 15x60 ou équivalent, et d’un tapis encastré type Traffic Confort de chez ALCAM ou équivalent.

4.1.2. MURS
Conformément aux plans de décoration du Hall, les murs seront revêtus d’un enduit décoratif type Tollens Nova Stuc Paloma NS1 en soubassement et d’une finition pei nture satinée SIKKENS en partie haute séparée par une moulure Mdf.

4.1.3. PLAFONDS
Il sera prévu un plafond constitué de plaques de plâtre revêtu de 2 couches de peinture glycérophtalique mate ou satinée.

4.1.4. ELEMENTS DE DECORATION
Suivant plan décoration architecte.

4.1.5. PORTES D'ACCES ET SYSTEME DE FERMETURE - APPEL DES OCCUPANTS DE L'IMMEUBLE
Les portes d’entrée seront constituées d’ensembles en bois ou en acier laqué, avec vitrage sécurit et ferme porte Fermeture par 2 ventouses électromagnétiques et contre-plaques (résistance 300kg) suivant plan architecte.
Fermes portes automatiques encastrés en traverse haute.
Conformément à la réglementation sur l’accessibilité des personnes handicapées, ces portes présenteront des caractéristiques permettant un contraste visuel.
Le contrôle d’accès sera assuré par un digicode sur la porte extérieure , et d’un vidéophone sur la porte intérieure.
Le système de contrôle d’accès et les dispositifs de commande manuelle répondront aux exigences de la réglementation sur l’accessib ilité des personnes handicapées.
Les digicodes et Vidéophones seront équipés d’un système VIGIK (concessionnaires et résidents).

4.1.6. BOITES AUX LETTRES ET A PAQUETS
Les boîtes aux lettres de type CLASSICA de chez RENZ avec Corbeille Prism ou équivalent, seront encastrées dans le hall, ou posées en applique dans un local courrier suivant plans. Le bloc boite aux lettres sera rétro éclairé par LED. Leur disposition sera conforme aux prescriptions concernant l’accessibilité des personnes handicapées.

4.1.7. TABLEAU D'AFFICHAGE
Un tableau d'affichage sera prévu par hall d'entrée ou intégré dans l’ensemble boîtes aux lettres.

4.1.8. CHAUFFAGE
Les circulations communes au rez-de-chaussée seront protégées thermiquement de l'extérieur par le sas du hall d’entrée, et il ne sera pas prévu d e chauffage.

4.1.9. EQUIPEMENT ELECTRIQUE
Il sera prévu des spots lumineux encastrés en faux plafond et/ou appliques murales décoratives type EPSILON+ VIC suivant plan.
L’appareillage sera de type ESPACE LUMIERE BLANC de chez ARNOULD ou équivalent.


4.2. CIRCULATIONS DU REZ-DE-CHAUSSEE, COULOIRS ET PALIERS D'ETAGES
4.2.1. SOLS
Au rez-de-chaussée, le sol sera carrelé de façon identique au hall d’entrée (le calepinage pourra être différent), avec plinthes assorties ou revêtu d’une moquette dito paliers d’étages suivant plan de décoration.
Le sol des paliers d’étages sera revêtu d’une moquette type Bagatelle réf BAOBAB 790 de chez BALSAN ou équivalent, avec classement U3P3, avec plinthes peintes en médium de
10 x 100 mm à bord arrondi.

4.2.2. MURS
Les murs seront revêtus d’un revêtement mural type Muraspec et/ou d’une finition peinture satinée SIKKENS ON.00.81 suivant plan de décoration.

4.2.3. PLAFONDS
Si nécessaire, conformément à la réglementation acoustique, il sera prévu partiellement un faux plafond acoustique type GYPTONE ou équivalent, recouvert d'une peinture blanche mate.

4.2.4. ELEMENTS DE DECORATION
Sans objet

4.2.5. CHAUFFAGE
Il n'est pas prévu de chauffage dans les circulations communes.

4.2.6. PORTES
Les portes des circulations communes seront à âme pleine AVEC PLACAGE STRAFI2
Formica Macchiato Walnut et de degré coupe-feu conforme à la législation. Elles seront équipées de béquille sur plaques aluminium type TOKYO de chez HOPPE ou équivalent.
Les huisseries côté circulation commune seront encadrées par une moulure MDF finition peinture SIKKENS.
Les portes des gaines techniques seront réalisées en panneaux de particules avec paumelles invisibles, finition par peinture.

4.2.7. EQUIPEMENTS ELECTRIQUES
1 prise de courant 16 A + T sera placée dans la gaine technique palière de tous les niveaux, sur le circuit des services généraux.
L'éclairage sera assuré par appliques murales décoratives ou par plafonniers.
L’appareillage des paliers sera du type Espace de chez ARNOULD ou équivalent.
L’allumage des paliers sera commandé automatiquement par l’ouverture de la por te d’ascenseur .
Conformément à la réglementation sur l’accessibilité des personnes handicapées, le dispositif d’éclairage ré pondra aux normes en vigueur.


4.3. CIRCULATIONS DU SOUS-SOL
Les circulations décrites dans ce chapitre, sont uniquement les circulations piétonnes d’accès, tels que sas et couloirs, (à l’exception des sols décrits au chapitre 3.1 et 3.2)

4.3.1. SOLS
Les sols des circulations seront recouverts d'une peinture anti-poussière.

4.3.2. MURS
Les murs des circulations seront en béton ou parpaings bruts revêtus d’une couche de peinture vinylique ou d'un enduit projeté type BAGAR ou équivalent.

4.3.3. PLAFONDS
Les plafonds seront en béton brut, avec ou sans isolant thermique en sous-face, selon la nature des locaux situés au-dessus.

4.3.4. PORTES D'ACCES
Les portes d'accès des sas et des locaux techniques seront à âme pleine, peintes, de degré coupe-feu ou pare flamme conforme à la législation, avec ferme porte hydraulique.

4.3.5. RAMPE D'ACCES POUR VEHICULES
La rampe d'accès sera réalisée en béton balayé. Un chasse-roue sera prévu de part et d’autre de la rampe.

4.3.6. EQUIPEMENTS ELECTRIQUES
L'éclairage sera assuré par hublot en plafond type MAP 400 de chez SARLAM ou équivalent, commandé par appareillage PLEXO de LEGRAND ou similaire sur minuterie.


4.4. CAGES D'ESCALIERS
4.4.1. SOL DES PALIERS
Les paliers d'escaliers seront revêtus de peinture anti-poussière.

4.4.2. MURS
Les murs seront revêtus d’un enduit projeté de type B AGAR ou équivalent.
Le noyau sera peint.

4.4.3. PLAFONDS
En plafond des paliers, il sera appliqué un enduit projeté type BAGAR ou équivalent.

4.4.4. ESCALIERS (marches, contremarches), limons, plinthes, garde-corps, sous-face de la paillasse
Les marches et contremarches seront revêtues d'une peinture anti-poussière. La sous face de la paillasse recevra un enduit projeté type Bagar ou équivalent.
Les mains courantes seront en tubes ronds par éléments droits, peints et bouchonnés. Un garde corps en serrurerie ou en maçonnerie, clos le palier au dernier étage.
Ces éléments seront conformes à la réglementation concernant l’accessib ilité des personnes handicapées avec notamment des bandes d’éveil de la vigilance sur chaque palier et la mise en œuvre de couleur contrastée sur les nez de marches de chaque volée d’escalier.

4.4.5. CHAUFFAGE - VENTILATION
Les cages d'escaliers ne seront pas chauffées. Un lanterneau de sécurité sera placé en partie haute pour le désenfumage avec dispositif d’ouverture conforme à la réglementation.

4.4.6. ECLAIRAGE
L'éclairage se fera par appliques de marque SARLAM type MAP 400 ou équivalent, et commandées par minuterie.
Conformément à la réglementation sur l’accessibilité des personnes handicapées, le dispositif d’éclairage ré pondra aux normes en vigueur.

4.5. LOCAUX COMMUNS
4.5.1. GARAGE A BICYCLETTES, VOITURES D'ENFANTS
Une couche de peinture vinylique sera appliquée sur les murs des locaux.
Au sol, il sera appliqué une peinture anti-poussière avec remontée en plinthes sur 10 cm.
L’éclair age se fera par hublot type MAP 400 de chez SARLAM ou équivalent, commandé par interrupteur temporisé.

4.5.2. BUANDERIE COLLECTIVE
Sans objet.

4.5.3. SECHOIRS COLLECTIF
Sans objet.

4.5.4. LOCAUX DE RANGEMENTS ET D'ENTRETIEN
Sans objet.

4.5.5. LOCAUX SANITAIRES
Sans objet.


4.6. LOCAUX SOCIAUX
Sans objet


4.7. LOCAUX TECHNIQUES
4.7.1. LOCAL DE RECEPTION DES ORDURES MENAGERES
Un local est prévu en parties communes pour le stockage des ordures ménagères.
Les murs recevront une peinture vinylique et un carrelage antidérapant sera mis en œuvre sur le sol remonté en plinthes sur 1.20 m.
Il sera prévu un éclairage par hublot type MAP 400 de SARLAM ou équivalent, commandé par interrupteur temporisé, un robinet de puisage et 1 siphon de sol.
Il sera ventilé naturellement ou mécaniquement.

4.7.2. CHAUFFERIE
Les sols et les murs du local chaufferie recevront une peinture.
Il sera prévu un éclairage par hublot type MAP 400 de SARLAM ou équivalent, commandé
par interrupteur temporisé.

4.7.3. SOUS-STATION DE CHAUFFAGE
Sans objet.

4.7.4. LOCAL DES SURPRESSEURS
Sans objet.

4.7.5. LOCAL TRANSFORMATEUR E.D.F.
Sans objet.

4.7.6. LOCAL MACHINERIE D'ASCENSEUR
Local sans objet car l’ascenseur mis en oeuvre ser a du type «machinerie en gaine ».

4.7.7. LOCAL VENTILATION MECANIQUE
Local sans objet car le(s) caisson(s) de VMC sera installé en toiture sur terrasse ou en combles avec une isolation acoustique conforme à la réglementation.

4.7.8. LOCAL EAU
Un local ou une arrivée d’eau en sous -sol ou un regard extérieur de branchement avec compteur général et vanne d’arrêt sera intégré à l’opération.


4.8. CONCIERGERIE
Sans objet.



5. EQUIPEMENTS GENERAUX DE L'IMMEUBLE
5.1. ASCENSEURS ET MONTE CHARGES
Ascenseurs électriques de 625 kg, vitesse 1 m/s type « machinerie en gaine ».
Les ascenseurs desserviront tous les étages et le sous-sol. Les paliers seront allumés à l’arrivée de la cabine ou par détecteur de présence.
Les portes palières seront peintes aux étages, et la porte du rez-de-chaussée sera en inox brossé.
Les parois de la cabine recevront un revêtement mélaminé ou tôle plastifiée et un miroir. Le revêtement de sol sera en matière synthétique. Le plafond suspendu recevra un éclairage intégré.
Une liaison téléphonique permanente sera installée entre la cabine et la société de maintenance.
Pour la sécurité il est prévu un contact à clé pour appeler l’ascenseur depuis le sous -sol, et un contact à clé ou un digicode en cabine pour accéder au sous-sol.


5.2. CHAUFFAGE, EAU CHAUDE
Le présent projet comporte un chauffage collectif, et une production d’ eau chaude sanitaire collective.

5.2.1. EQUIPEMENT THERMIQUE DE CHAUFFAGE
5.2.1.1. Production de chaleur
Par chaudière collective gaz située au 1er sous-sol.

5.2.1.2. Régulation automatique
Suivant mise au point et réglementation technique.

5.2.1.3. Pompes et brûleurs
Suivant mise au point et réglementation technique.

5.2.1.4. Accessoires divers
Suivant mise au point et réglementation technique.

5.2.1.5. Colonnes montantes
Suivant mise au point et réglementation technique.

5.2.2. SERVICE D'EAU CHAUDE
5.2.2.1. Production d'eau chaude
Par chaudière collective gaz.

5.2.2.2. Réservoirs
Suivant mise au point et réglementation technique.

5.2.2.3. Pompes et brûleurs
Suivant mise au point et réglementation technique.

5.2.2.4. Comptage général
Suivant mise au point et réglementation technique.

5.2.2.5. Colonnes montantes
Suivant mise au point et réglementation technique.

5.2.3. PANNEAUX SOLAIRES
Afin d'atteindre les performances énergétiques du label BBC Effinergie, l'immeuble sera équipé d'une installation de capteurs solaires installés en toiture.
Ces capteurs contribueront à la production de l'eau chaude sanitaire, en complément de la chaufferie collective gaz.


5.3. TELECOMMUNICATIONS
5.3.1. TELEPHONE
La résidence sera raccordée au réseau France Télécom.

5.3.2. ANTENNES TV ET RADIO
La résidence sera équipée d’une installation permettant de recevoir les chaînes prévues à l’article 2.9.6.1


5.4. RECEPTION STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES
Les ordures ménagères seront stockées dans des containers roulants fournis par la commune et installés dans le local prévu à cet effet. Le cycle d’enlèvement et le volume de stockage seront déterminés par la commune.


5.5. VENTILATION MECANIQUE DES LOCAUX
Se reporter aux chapitres des locaux concernés.


5.6. ALIMENTATION EN EAU
5.6.1. COMPTAGES GENERAUX
Le compteur général sera situé dans l’immeuble ou dans le citerneau extérieur avec vanne d’arrêt général. Distribution horizontale en PVC pression jusqu’en pied de gaine.

5.6.2. SURPRESSEURS - REDUCTEURS ET REGULATEURS DE PRESSION - TRAITEMENT DE L'EAU
L'installation d'alimentation en eau sera réalisée conformément aux exigences techniques et réglementaires.
Surpresseurs ou détendeurs si nécessaires.

5.6.3. COLONNES MONTANTES
La distribution des logements se fera par colonnes collectives en PVC pression, situées
dans les gaines techniques.
Vanne d’isolement avec purge en pied de colonne. Toutes les traversées de plancher seront isolées par fourreaux résilients.

5.6.4. BRANCHEMENTS PARTICULIERS
En gaine technique, il sera prévu un robinet de coupure générale par logement, ainsi qu'un manchon by-pass permettant la pose éventuelle de compteurs individuels (non fournis) et dérivations encastrées.


5.7. ALIMENTATION EN GAZ
Une alimentation en gaz sera réalisée depuis un coffret de coupure situé en façade ou en limite de propriété. La distribution sera assurée par une conduite gaz dont le parcours, les organes, et les matériaux utilisés sont approuvés par le distributeur GrDF. Cette distribution permettra le raccordement de la chaufferie collective.


5.8. ALIMENTATION EN ELECTRICITE
5.8.1. COMPTAGES DES SERVICES GENERAUX
Des comptages seront installés pour les services généraux, pour les ensembles suivants :

6.1.3. PARKINGS VISITEURS
Sans objet.

6.2. CIRCULATI